购房契税 现在是多少啊？

发布网友 发布时间：2022-02-20 09:56

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热心网友 时间：2022-02-20 11:25

国家规定的标准中只有1%、1.5% 3%。根本就没2%这个，你那开发商是骗子吧？首套住房面积小于90平的是1%，如果你不是首套那么就交1.5啊怎么也不会有2的，建议你问清楚是不是还有其他别的费用哈

热心网友 时间：2022-02-20 12:43

先申明我不是安徽的 但我在想*就算因地而异 也不至于差别到这程度吧 因为在我印象里契税貌似不存在%2这么1说
契税*是才出的 不稳定 他劝你快付是有道理的 因为国家随时可能会变 结果未知
现目前:首次购房 90平米以下是成交额的%1
首次 建面在144平米内套内面积在120平米内是%1.5 超出这范围是%3
首次 户口是农村户口 买90平米(建筑面积)以下户型 免收契税
非首次购房 契税按%3收
3次以上 银行貌似不放贷了
所以好像没有契税%2这么1说

热心网友 时间：2022-02-20 14:18

2008年11月7日，本市印发了《关于促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》（常政发[2008]85号）的通知，其中对契税征收作了如下规定：对个人购买144平方米（含144平方米）以下住房的，契税税率按1%征收，对个人购买144平方米以上住房的，契税税率按2%征收，优惠*执行到2009年12月31日。

现在，以上优惠*执行时间即将到期，自2010年1月1日开始，本市契税*将按2008年12月22日省**下发的《关于促进房地产市场健康发展的意见》(苏政办发[2008]133号)中涉及的契税税率调整要求执行，即对个人购买144平方米（含144平方米）以下住房的，契税税率按1%征收，对个人购买144平方米以上住房的，以及土地交易、非住宅用房交易、单位购买住房、赠与房屋等行为的，契税税率按3%征收。契税税率调整执行时间，商品住房以房管部门合同备案时间为准，存量住房以买卖双方订立协议并报房管部门预受理时间为准。

一、契税*从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
各地方规定也不同，请问你是二手房吗？