随着诸多社会因素的变化，离婚已经成为了一种家庭现象。在离婚过程中，房产问题成为了一个非常重要的部分。离婚后，夫妻共同拥有的房产应该如何处理？下面我们从多个角度进行分析。
1、离婚需要办理房产证吗？
在我国，离婚后涉及到房产的处理是需要进行办理的。这是因为，在夫妻共同拥有的房产中，往往涉及到房产证的问题。如果不进行房产证的办理，那么就会对房产的权属产生一定的影响。因此，离婚后应该及时办理房产证的变更手续。
2、夫妻离婚后房产归谁？
在处理离婚后的房产问题时，需要根据夫妻双方的实际情况来进行判断。如果是夫妻共同购买的房产，那么在离婚后，该房产应该按照夫妻双方的贡献比例进行分割。如果是一方先期购买，另一方后期加入购买，那么也需要按照双方的贡献比例进行分割。如果是一方先期购买，另一方没有参与购买，那么该房产属于先期购买者的个人财产。
需要注意的是，如果夫妻共同拥有的房产上有共同债务，那么在离婚后也需要进行共同债务的处理。此时，需要按照夫妻双方的贡献比例进行分割。
3、如何进行房产分割？
在离婚后的房产分割中，需要进行多方面的考虑。首先，需要对房产进行估值，计算出该房产的市场价值。其次，需要确定房产的所有权。最后，需要按照夫妻双方的贡献比例进行分割。
在进行房产分割时，需要注意避免出现不公平的情况。如果出现争议，可以委托专业机构进行调解或者进行诉讼。